Klar kalkuliert: Online-Rechner für Häuslbauer

Eine Immobilie wird im Leben meistens nur ein Mal gekauft oder veräußert. Von daher fehlt vielen Menschen in dieser Situation die notwendige Erfahrung bezüglich einer objektiven Einschätzung der Verkaufswerte für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke. Wenigstens für Österreich gibt es hier mittlerweile Hilfe, nämlich mit der Online-Kalkulationssoftware FLATrace. Die Ideen dahinter und auch deren Umsetzung stammen aus der Feder eines Grazer Unternehmerteams, das bereits über eine jahrzehntelange Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verfügt. Wir haben uns das genauer angesehen!

Der Überblick zählt

Die Nutzung der zahlreichen Kalkulatoren auf flat-race.eu kostet nichts, umsonst ist sie für künftige Bauherren aber keinesfalls. Denn hier gibt es eine Menge an sehr einfach zugänglichen Informationen abzugreifen, die bei der Suche oder dem Verkauf einer Immobilie wesentlich sind.

Das Wichtigste an dem optisch sehr zugänglich gestalteten Portal wird bereits auf der Startseite klar: Es lässt sich einfach und nachvollziehbar benutzen und ist damit besonders für solche Nutzer interessant, die nicht über umfangreiches bautechnisches Profiwissen verfügen, aber dennoch auf verlässliche Informationen angewiesen sind. Der Immobilienrechner bietet hierfür die verschiedensten Kalkulatoren, die in vier Hauptgruppen unterteilt sind und wiederum insgesamt zwölf Berechnungsmuster anbieten:

  • Ankaufkosten: Grundstück kaufen, Einfamilienhaus kaufen und Wohnung kaufen
  • Baukosten: Neubaukosten, Umbau-Sanierungskosten und Wohnungssanierungskosten
  • Finanzierungskosten: Hypothekenrechner, monatliche Hypothekkosten und Zinsrechner
  • Verkaufskosten: Grundstück verkaufen, Einfamilienhaus verkaufen und Wohnung verkaufen

Nachvollziehbare Kalkulation

Wer sich beispielsweise darüber informieren will, ob der Preis einer zum Verkauf stehenden Immobilie den aktuellen Konditionen des Marktes entspricht, kann dies ebenso tun wie den realen Verkaufspreis seiner Eigentumswohnung mit wenigen Mausklicks zu ermitteln. Die bereits vorgetragenen und im System integrierten Werte entsprechen den Daten und Erfahrungswerten, die auf Basis von in jüngster Zeit in Österreich veröffentlichten Preisspiegeln ermittelt wurden. Dennoch lassen sich diese Vergleichszahlen durch den FLATrace nach individuellen Erfordernissen ändern.

Dank des modularen und logischen Aufbaus komplexer Vorgänge, wie zum Beispiel beim Baukostenrechner, werden Benutzer – man kann fast sagen – an die Hand genommen und durch die einzelnen Planungsabschnitte geführt. Somit wird vermieden, dass weniger bauerfahrene Benutzer wichtige Baukosten, zum Beispiel solche für die Baustellensicherung, ein Bodengutachten oder Vermessungen, aus Unkenntnis versehentlich bei der Planung unter den Tisch fallen lassen.

Clevere Hilfe

Keiner der Rechner vermag eine fachlich versierte Bauplanung oder gar einen solide aufgestellten Finanzierungsantrag bei der Hausbank zu ersetzen. Das ist seitens der Portalbetreiber aber auch nicht beabsichtigt. FLATrace eignet sich dennoch gut dazu, sich einen ersten und durchaus verlässlichen Kostenüberblick zu allen gängigen Immobilienangelegenheiten rund um den Bau zu verschaffen.

„Alles ist nur so viel wert, wie jemand bereit ist dafür zu bezahlen“ so lautet eine Inspiration der Macher dieses überaus nützlichen Immobilienportals. Und nach einem Abstecher in den hauseigenen (R)evolutions-Blog, der etwa die Todsünden beim Bauen vorstellt, oder nach einer Frage an den cleveren Immobilien-Ratgeber SPARTACUS werden Nutzer dieses Prinzip gleich noch viel besser verstehen.

 

Bildquelle: © Eisenhans - Fotolia.com

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